Cuba tiene una nueva Ley de la Vivienda. Se llama Ley 187 y empieza a valer el 21 de octubre de 2026. Aquí te contamos, con palabras sencillas, lo que ya se sabe de forma segura y lo que todavía no.
Lo básico
La Asamblea Nacional aprobó la ley el 30 de julio de 2026. Se publicó en la Gaceta Oficial el 14 de octubre, y la propia ley dice que vale siete días después de publicarse. Por eso empieza el 21 de octubre.
Reemplaza a la ley anterior, que era de 1988. Tiene 16 capítulos y 190 artículos.
¿Cuántas casas puedo tener?
Hasta dos viviendas en propiedad. Si además tienes una casa de descanso o de veraneo que figure así en el título, esa va aparte.
Según el Ministerio de la Construcción, esto también vale para extranjeros, aunque no vivan en Cuba. Tendrían las mismas obligaciones que un cubano.
Si vives fuera de Cuba
Esto es lo que dijo el Ministerio de la Construcción:
- Los cubanos que viven en el exterior también pueden tener hasta dos viviendas.
- Ya no se quita la casa por haber salido del país.
- El derecho a heredar queda garantizado.
Se elimina quitar la casa a alguien por haber salido del país.
Otras cosas nuevas
Prestar la casa. Puedes dejar que otra persona use tu casa sin cobrarle. Se hace con un contrato llamado comodato, ante notario, y se anota en el Registro de la Propiedad.
Vender, cambiar o regalar. La compraventa, la permuta (cambiar una casa por otra) y la donación se firman ante notario, en la provincia donde está la casa.
Cooperativas e inmobiliarias. La ley crea las cooperativas de viviendas y las inmobiliarias como nuevas formas de construir y gestionar casas.
Edificios de varios pisos. Se actualizan las reglas para los edificios con varios vecinos.
Resolver problemas sin juicio. Se puede usar la mediación para arreglar conflictos entre propietarios. No sirve cuando hay violencia en la familia o de género.
Lo que todavía no sabemos
Puentes no ha leído los 190 artículos completos. Por eso no te damos todavía los pasos, papeles, plazos ni impuestos para cada caso: comprar, vender, heredar o arreglar los papeles de una casa.
Tampoco hemos encontrado todavía, en el texto de la ley, el artículo que respalda lo que dijo el Ministerio sobre la salida del país y la herencia; por eso lo damos como dicho por el Ministerio, no como comprobado. Algunos detalles pueden estar en los reglamentos que acompañan a la ley o en normas que salgan después. Si tu caso es concreto, lee el texto oficial o pregunta a un notario en Cuba antes de firmar. Cuando tengamos los trámites comprobados, los pondremos en Puentes.